28.12.2016
Покупка недвижимости с торгов по банкротству- выгодное вложение денег.
Однако, потенциального участника торгов по банкротству настораживает наличие обременения в виде ипотеки.
Не стоит боятся, так как в ходе продажи имущества с торгов по банкротству на основании 127 ФЗ, обременение снимается и регистрационная запись об ипотеке будет погашена одновременно с регистрацией права собственности (п. 4 ст. 25 Закона об ипотеке) и на основании ст. 352 ГК РФ новое свидетельство будет выдано вам без обременения.
Само собой это, конечно не произойдет.
Вы должны знать, что соответствующее заявление подается в Росреестр победителем торгов совместно с Арбитражным управляющим и представителем залогодержателя (Банка) с полным комплектом документов. К заявлению необходимо приложить: надлежащим образом заверенную копию определения суда о включении требования Залогодержателя в реестр требований кредиторов, как обеспеченного залогом, также решение об обращении взыскания, протокол о результатах аукциона или публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги.
Купить имущество с торгов по банкротству — безопасно, выгодно, легко.
Желаю вам удачных покупок!
Ваш агент на торгах,